Cantondreef 19

Zeer licht en strak appartement (63m2) op de derde, tevens bovenste verdieping met een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk Overvecht.

Een aantal pluspunten op een rijtje:
- Open space concept met keuken en woonkamer
- Geweldige keuken 2024, gemaakt voor de kookliefhebber
- Vrij uitzicht en veel lichtinval door de ligging op de bovenste verdieping
- Energielabel A en zonnepanelen
- Mooi strak afgewerkte wanden en eiken lamelparket
- Heerlijk ruim en zonnig balkon
- Afgesloten eigen fietsenberging op de begane grond
- Lift aanwezig
- Zien is kopen......

Ligging:
Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex dat recent is verduurzaamd met nieuwe kozijnen, een nieuw dak met zonnepanelen en gevelisolatie. Je bent klaar voor de toekomst met energielabel A. De ligging is ideaal aan de rand van de wijk waardoor je met een paar minuten lopen ben je in het Noorderpark en het Gagelbos. Na de wandeling kun je lekker lunchen of eten bij fort de Gagel. in de directe omgeving zijn er meerdere supermarkten voor je dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid:
Er zijn twee bushaltes tegenover het complex en hierdoor ben je met de bus zo op Utrecht Centraal of in de binnenstad. Met de auto ben je snel op de A-27 en de A-2. Voorlopig is het parkeren nog gratis voor de deur. Op de fiets naar de stad, in circa 15 minuten sta je in de oude binnenstad.

Indeling:

Begane grond:
Hier is de centrale hal met toegang tot je eigen fietsenberging, het trappenhuis en de liftinstallatie.

Derde verdieping:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en ernaast de handige wasmachineruimte. We lopen door naar de geweldige woonkamer met heel veel ramen en een open keuken. Je ziet jezelf direct staan in de keuken achter de inductieplaat terwijl je vrienden op een kruk aan het aanrecht zitten. De keuken uit 2024 ziet er nog als nieuw uit en is voorzien van alles wat je zoekt: een inductieplaat met afzuiging erin, een vaatwasser, koel/vries-combinatie, oven, veel bergruimte en heel veel werkruimte. De woonkamer is bijzonder ruim en hierdoor op velerlei manieren in te delen. Er is een deur naar het ruime balkon waar je lekker van de zon kunt genieten. De slaapkamer is bijzonder ruim bemeten waardoor er veel ruimte is om kasten te plaatsen. De eenvoudige badkamer-en-suite is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968
- woonoppervlak 63m2 en inhoud 207m3
- verwarming en warm water stadsverwarming
- er wordt een ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule opgenomen
- Energielabel A en zonnepanelen
- maandelijkse servicekosten € 162,-
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)|
- oplevering in overleg